◆ グランハイツタカヤマ
http://www.gh-takayama.com/
空室の目立つ既存アパートメントをより効率的に資産運用するため、RCワンルームマンションに進化させました。
既存アパートメントを完全に解体し、マーケティングを基に立地条件とエリア特性を活かし、新築ワンルームマンションとしてよみがえらせました。
より充実した設備と、セキュリティをはじめ清掃にいたるまできめ細やかに対応することで、入居者に満足度の高い居室を提供し、稼働率・満室率・ローコストなどの運用面からも家主さまにご満足いただける資産運用を実現しました。
またマンション自体のWEBを運営することにより、空室情報を即時発信し、空室ゼロを継続。
マンション設備も随時更新することで、顧客満足度をアップしています。
◆ 上賀茂葵之森平井マンション
小規模の賃貸住宅を、資産運用のためにワンルームマンションにコンバージョンしました。
大学にほど近い立地を活かし、マーケティングを基に近隣には無い大空間のワンルームを作成。
2階3階からは窓の外にゴルフコースのなだらかな丘の広がりが見え、環境も良く、現在も満室を維持。
コンサルティングによる成功事例です。
◆ パイン館１
築数十年の老朽化した既存マンションを改装・改築し、マーケティングを基に家賃コストパフォーマンスを追求。
各居室で整合性が無かった既存マンションの設備・内装を一新して統一感を持たせ、シンプルながら機能性のある作りこみにより高稼働率を維持。
一階部分にはカフェを誘致し、認知性も向上させて物件自体のバリューアップを図り、経営を安定させました。
◆ パイン館２
住宅用地を取得し、マーケティングを基に、先進のシステムを導入したハイテク＆セキュリティマンションを新築。
センサーを駆使しリモートでマンション診断を行い、管理も手軽に行え、セキュリティーをはじめ清掃にいたるまできめ細やかに対応し、住み心地が良く安心感のある居室を提供。
また、将来を見据えた１G対応の大容量LANシステムを導入し利便性を高め、設備も随時更新することで顧客満足度をアップさせています。
一階には京都で有名なパティシエのお店「エキュバランス」を誘致し、マンション居室の空室ゼロの稼働率と併せて資産価値を向上させています。
